Estimation théorique
Rue de bourgneuf,85440 Poiroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de bourgneuf,85440-Poiroux indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 21 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 56 | 133 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 70 | 218 | 37000€ | 529€ |
2021-11-02 | 152 | RUE DU PAYRE | 5 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2020-01-08 | 123 | RUE DU PAYRE | 6 | 200 | 130 | 158100€ | 791€ |
2023-05-26 | 100 | RUE DU PAYRE | 3 | 86 | 55 | 65000€ | 756€ |
2020-06-05 | 97 | RUE DU PAYRE | 4 | 106 | 195 | 170000€ | 1604€ |
2021-09-20 | 161 | RUE DU PAYRE | 4 | 95 | 51 | 153114€ | 1612€ |
2022-03-29 | 6 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 45 | 100000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 75 | RUE DU PAYRE | 3 | 70 | 470 | 144700€ | 2067€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 790 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DU PAYRE | 3 | 51 | 240 | 52500€ | 1029€ |
2019-09-25 | 78 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 63 | 727 | 78000€ | 1238€ |
2021-08-31 | 115 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 138 | 334 | 234400€ | 1699€ |
2021-02-01 | 51 | CHE DES ROSES | 3 | 61 | 486 | 107500€ | 1762€ |
2022-12-16 | 106 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 109 | 140 | 280000€ | 2569€ |
2022-10-19 | 62 | RUE DU PARADIS | 6 | 134 | 860 | 327630€ | 2445€ |
2020-11-05 | 126 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 63 | 155 | 128000€ | 2032€ |
2019-12-16 | 135 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 68 | 990 | 144000€ | 2118€ |
2020-05-11 | 234 | RUE DU PAYRE | 5 | 102 | 1390 | 122000€ | 1196€ |
2021-05-14 | 47 | RUE DE VINCENNES | 3 | 101 | 570 | 210000€ | 2079€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES JUSTICES | 6 | 146 | 1304 | 295000€ | 2021€ |
2021-10-12 | 162 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 138 | 1102 | 281000€ | 2036€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PAYRE | 6 | 143 | 1359 | 245000€ | 1713€ |
2019-11-08 | 253 | RUE DU PAYRE | 3 | 60 | 885 | 98100€ | 1635€ |
2021-07-26 | 78 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 725 | 240000€ | 3288€ |
2021-02-25 | 173 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 35 | 299 | 78000€ | 2229€ |
2023-06-19 | 9 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 120 | 519 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-11 | 91 | RUE DE VINCENNES | 6 | 112 | 500 | 274000€ | 2446€ |
2022-08-04 | 81 | IMP DE LA BURELIERE | 3 | 100 | 1339 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-20 | 100 | RUE DES JUSTICES | 3 | 56 | 400 | 186462€ | 3330€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 829 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 220 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 117 | 645 | 348000€ | 2974€ |
2021-08-25 | 211 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 87 | 565 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-28 | 86 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 882 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-12 | 110 | RUE DU VALLON DE LA PROUSTIERE | 6 | 132 | 500 | 160000€ | 1212€ |
2021-01-06 | 353 | RUE DU PAYRE | 4 | 73 | 411 | 131000€ | 1795€ |
2022-09-09 | 73 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 1006 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 81 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 484 | 179383€ | 1929€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 107 | 629 | 258500€ | 2416€ |
2022-11-15 | 89 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 60 | 461 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 242000€ | 2051€ |
2022-12-13 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 344000€ | 2915€ |
2020-02-18 | 97 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 410 | 123750€ | 1875€ |
2021-05-20 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 708 | 238000€ | 2505€ |
2021-07-21 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 121 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-17 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 107500€ | 960€ |
2019-06-11 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 215000€ | 1920€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 82 | 822 | 117500€ | 1433€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DU COTEAU | 7 | 122 | 830 | 217500€ | 1783€ |
2020-01-07 | 21 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 76 | 1052 | 55528.7€ | 731€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 366 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-02 | 290 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 106 | 919 | 291000€ | 2745€ |
2021-07-03 | 22 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 64 | 375 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 213 | RUE DES JUSTICES | 3 | 92 | 874 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-30 | 330 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 137 | 770 | 270000€ | 1971€ |
2021-09-24 | 38 | PL DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 593 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-12 | 14 | PL DU GRAND CHENE | 2 | 48 | 325 | 165760€ | 3453€ |
2019-09-02 | 232 | RUE DES JUSTICES | 3 | 95 | 810 | 164400€ | 1731€ |
2023-02-10 | 453 | RUE DU PAYRE | 3 | 77 | 1006 | 106000€ | 1377€ |
2020-11-30 | 457 | RUE DU PAYRE | 3 | 83 | 1009 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-30 | 145 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 151 | 725 | 217500€ | 1440€ |
2020-12-09 | 112 | RUE DE LA PEROCHERE | 7 | 167 | 1007 | 200000€ | 1198€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA DISCORDE | 4 | 92 | 685 | 200550€ | 2180€ |
2020-12-21 | 525 | RUE DU PAYRE | 5 | 117 | 600 | 272500€ | 2329€ |
2019-09-13 | 9000 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 108 | 4040 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 9000 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 108 | 4040 | 340300€ | 3151€ |
2021-10-11 | 77 | LA MENULIERE | 4 | 92 | 746 | 95000€ | 1033€ |
2020-06-12 | 405 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 415 | LA POIRAUDIERE | 4 | 95 | 1958 | 180720€ | 1902€ |
2019-10-31 | 5126 | LA GARDE | 4 | 160 | 610 | 112825€ | 705€ |
2019-05-20 | 56 | LE GUE BARITAUD | 5 | 101 | 1647 | 156000€ | 1545€ |
2023-06-21 | 5269 | L ERAUDIERE | 6 | 113 | 1850 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-29 | 180 | LE GUE BARITAUD | 4 | 125 | 452 | 155000€ | 1240€ |
2020-11-27 | 163 | LE GUE BARITAUD | 2 | 80 | 131 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-19 | 150 | LA BILTIERE | 3 | 106 | 795 | 155000€ | 1462€ |
2023-05-02 | 127 | LA BILTIERE | 2 | 43 | 45 | 123070€ | 2862€ |
2019-07-01 | 188 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 106 | 776 | 234000€ | 2208€ |
2022-07-18 | 208 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 120 | 1000 | 238500€ | 1988€ |
2021-10-18 | 250 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 2 | 65 | 1183 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-31 | 65 | IMP DE LA BERTHOMELIERE | 7 | 171 | 2000 | 353749€ | 2069€ |
2022-02-01 | 153 | LE PAY | 4 | 120 | 537 | 159000€ | 1325€ |
2019-06-26 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 76 | 110 | 41000€ | 539€ |
2022-04-30 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 110 | 110 | 266500€ | 2423€ |
2021-07-09 | 5147 | TORTEREAU | 1 | 88 | 176 | 159900€ | 1817€ |
2021-08-30 | 29 | LA NOUERIE | 6 | 226 | 1315 | 323000€ | 1429€ |
2020-06-13 | 161 | LA NOUERIE | 4 | 166 | 1313 | 237500€ | 1431€ |
2021-04-30 | 153 | LA NOUERIE | 5 | 144 | 505 | 265000€ | 1840€ |
2023-01-09 | 5924 | LE BOIS DE LA GARDE | 4 | 87 | 1520 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-22 | 33 | RTE DE LA DAVIERE | 3 | 63 | 2422 | 92000€ | 1460€ |
2022-12-19 | 9001 | LA PORTELIERE | 5 | 154 | 784 | 480000€ | 3117€ |
2022-12-07 | 5170 | FINFARINE | 3 | 96 | 1083 | 83000€ | 865€ |
2019-07-16 | 23 | LA CHOPINIERE | 2 | 72 | 418 | 136000€ | 1889€ |
2020-06-25 | 31 | LA CHOPINIERE | 6 | 100 | 530 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-22 | 41 | LA CHOPINIERE | 6 | 141 | 722 | 145000€ | 1028€ |
2022-04-11 | 5172 | FINFARINE | 3 | 48 | 260 | 125000€ | 2604€ |
2022-09-27 | 10 | TORTEREAU | 4 | 97 | 1394 | 250000€ | 2577€ |
2019-12-19 | 92 | LA BELLE ENTREPRISE | 4 | 100 | 2087 | 218000€ | 2180€ |
2021-12-30 | 61 | TORTEREAU | 2 | 72 | 677 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-24 | 27 | IMP DE LA DAVIERE | 4 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-12 | 7 | JOSSE | 5 | 119 | 1000 | 272000€ | 2286€ |
2023-01-06 | 6 | BEL AIR | 3 | 147 | 600 | 285000€ | 1939€ |
2022-10-18 | 55 | JOSSE | 5 | 125 | 365 | 390000€ | 3120€ |
2021-10-09 | 12 | LA LIEVRE | 4 | 90 | 90 | 145500€ | 1617€ |
2022-06-24 | 89 | JOSSE | 5 | 100 | 2360 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-29 | 9002 | LA BRUNIERE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2022-03-21 | 5160 | JOSSE | 1 | 48 | 619 | 90000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 105 | CHE DE LA BASSE TERRE | 4 | 113 | 0 | 325000€ | 2876€ |
2020-10-14 | 5504 | LA LIEVRE | 4 | 120 | 1387 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-30 | 5159 | BELLE FONTAINE | 3 | 90 | 535 | 146000€ | 1622€ |
2019-09-27 | 846 | CHE DU MILIEU | 5 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-12 | 657 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 126 | 600 | 113000€ | 897€ |
2022-06-30 | 5155 | LA BATAILLERE | 4 | 162 | 11045 | 318114€ | 1964€ |
2020-07-10 | 798 | CHE DU MILIEU | 4 | 140 | 500 | 359000€ | 2564€ |
2020-11-13 | 601 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 108 | 952 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 548 | CHE DU MILIEU | 6 | 140 | 1000 | 450000€ | 3214€ |
2021-11-23 | 140 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 109 | 834 | 340000€ | 3119€ |
2022-06-29 | 172 | RUE DE L AJONNIERE | 5 | 115 | 500 | 316248€ | 2750€ |
2021-03-29 | 180 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2022-05-16 | 3 | LA CHAGNOLLIERE | 4 | 110 | 3170 | 423000€ | 3845€ |
2023-04-05 | 116 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 109 | 873 | 375000€ | 3440€ |
2022-03-11 | 5184 | LE MOULIN DES LANDES | 3 | 80 | 595 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 275000€ | 2989€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 278000€ | 3022€ |
2020-01-14 | 102 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 122 | 874 | 300000€ | 2459€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 134 | 1074 | 290000€ | 2164€ |
2020-11-27 | 5336 | LA PETITE CAILLETIERE | 2 | 90 | 294 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-20 | 5455 | LE GUY CHATENAY | 4 | 98 | 878 | 173000€ | 1765€ |
2019-11-20 | 185 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-12 | 131 | LA ROSIERE | 5 | 126 | 500 | 205000€ | 1627€ |
2019-12-23 | 203 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 100 | 1093 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-09 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-12 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 145 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 68 | 752 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-01 | 224 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 5 | 112 | 964 | 370000€ | 3304€ |
2019-11-08 | 5273 | LA PETITE BATAILLERE | 4 | 107 | 2694 | 165000€ | 1542€ |
2022-03-17 | 396 | RTE DE SORIN | 5 | 136 | 0 | 263200€ | 1935€ |
2021-02-05 | 69 | LA ROSIERE | 4 | 104 | 0 | 211000€ | 2029€ |
2021-01-18 | 5167 | LE GUY CHATENAY | 2 | 55 | 911 | 78000€ | 1418€ |
2022-06-01 | 5167 | VILLAGE LE GUY CHATENAY | 2 | 55 | 911 | 150000€ | 2727€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PIERRE DURET | 4 | 139 | 2507 | 640100€ | 4605€ |
2021-01-14 | 260 | LE GUY CHATENAY | 4 | 110 | 734 | 188500€ | 1714€ |
2020-09-29 | 52 | IMP DE SORIN | 5 | 125 | 974 | 320000€ | 2560€ |
2021-08-30 | 5342 | BESSAY | 3 | 98 | 2766 | 333000€ | 3398€ |
2022-03-15 | 471 | RTE DU BOIS JAULIN | 6 | 114 | 621 | 349000€ | 3061€ |
2020-11-26 | 1 | LE GUY CHATENAY | 4 | 127 | 1038 | 310000€ | 2441€ |
2021-11-12 | 5155 | LA GIROUARDIERE | 4 | 84 | 2754 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-17 | 66 | CHE DU MILIEU | 2 | 95 | 1117 | 285000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 125 | RTE DE SORIN | 4 | 124 | 932 | 180000€ | 1452€ |
2020-11-27 | 98 | IMP DE SORIN | 5 | 139 | 1000 | 388000€ | 2791€ |